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Investment Opportunity
Hostel A07 Alanya
120-Bed Operational Hostel
Antalya/Alanya, Türkei 900 m zum Strand
Kein Start-up, laufender Betrieb mit Cashflow
Executive Summary
Hostel A07 betreibt einen genehmigten Hospitality-Standort mit 120 Betten in zentraler Lage von Alanya, nur etwa 900 Meter vom Strand entfernt.
Der Betrieb wurde im Juni 2025 eröffnet und erreichte bereits in der ersten Saison eine durchschnittliche Auslastung von rund 70 %.
Das Projekt kombiniert mehrere Einnahmequellen und entwickelt sich zu einem hybriden Hospitality-Konzept aus Unterkunft, Gastronomie und Zusatzdienstleistungen.
Zur Stabilisierung und Weiterentwicklung des Projekts wird eine stille Beteiligung in Höhe von 500.000 $ gesucht.
Operativer Status
Hostel A07 ist kein Start-up-Projekt, sondern ein bereits operativ laufender Hospitality-Betrieb.
Der Standort wurde im Juni 2025 eröffnet und konnte bereits in der ersten Saison eine durchschnittliche Auslastung von rund 70 % erreichen.
Es bestehen bereits aktive Einnahmequellen aus Unterkunft und Gastronomie.
Das Investment dient somit nicht dem Aufbau eines neuen Projekts, sondern der Stabilisierung, Optimierung und Skalierung eines bestehenden Betriebs.
Beteiligungsmodell
Gesucht wird eine stille Beteiligung mit folgenden Konditionen:
• Gesamtvolumen: 500.000 $
• Mindestbeteiligung: 2.500 $
• Rendite: 10 % p.a.
• monatliche Auszahlung
• Laufzeit: 5 Jahre
• keine Abgabe von Gesellschaftsanteilen
• keine operative Mitbestimmung
Projektüberblick
Standort: Alanya, Türkei
Kapazität: 120 Betten
Entfernung zum Strand: ca. 900 m
Betriebsstart: Juni 2025
Die zentrale Lage sichert eine stabile Nachfrage durch Touristen sowie Langzeitgäste, Expats und Remote Worker.
Marktvalidierung & Bewertungen
Bereits kurz nach Eröffnung konnte Hostel A07 sehr starke Gästebewertungen erzielen:
• Google: 4,7 ⭐ (54 Bewertungen)
• Booking.com: 9,6 / 10 (34 Bewertungen)
• Hostelworld: 9,3 / 10
Diese Bewertungen bestätigen die hohe Gästezufriedenheit und die Qualität des Angebots.
Geschäftsmodell
Hostel A07 basiert auf einem diversifizierten Geschäftsmodell:
• Kurzzeitunterkünfte (Hostelbetten)
• Langzeitgäste
• Gastronomie (Restaurant & Bar)
• Lieferdienst
• geplante Autovermietung
• geplanter überdachter Pool
Diese Struktur reduziert saisonale Risiken und steigert den Umsatz pro Gast.
Gastronomie
Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die integrierte Gastronomie.
Der Gastronomiebereich richtet sich sowohl an Hostelgäste als auch an externe Besucher.
Bereits im Testbetrieb wurden 6.000 ₺ Umsatz innerhalb von vier Stunden erzielt.
Geplante Angebote:
• Frühstück
• warme Speisen
• Snacks und Streetfood
• Getränke und Barbereich
• Lieferdienst
Pool & Zusatzwert
Ein geplanter Poolbereich erhöht die Attraktivität des Standorts:
• überdachter Pool
• Pergola-Konstruktion
• verschließbare Glas- / Guillotine-Fenster
• ganzjährige Nutzung möglich
Dies ermöglicht zusätzliche Einnahmen und stärkt die Auslastung außerhalb der Hochsaison.
Wirtschaftlichkeit
Durchschnittspreis pro Bett:
ca. 13 € pro Nacht
Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 40 % während der Saison kann eine wirtschaftlich stabile Basis erreicht werden.
Detaillierte Finanzkennzahlen werden im Rahmen von Investorengesprächen zur Verfügung gestellt.
Auszahlung & Absicherung
Die Auszahlung erfolgt monatlich, jeweils zwischen dem 3. und 5. Werktag des Folgemonats.
Die Rendite wird unabhängig vom operativen Betrieb gezahlt.
Zur zusätzlichen Absicherung bestehen laufende Mieteinnahmen aus Deutschland, aus denen die monatlichen Auszahlungen bedient werden.
Die Auszahlungen erfolgen im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen.
Reporting & Transparenz
Investoren erhalten vierteljährlich (quartalsweise) Berichte über die Entwicklung des Projekts.
Diese beinhalten unter anderem:
• Auslastung
• Umsatzentwicklung
• operative Fortschritte
• Ausbau der Zusatzleistungen
Mietstruktur & rechtliche Absicherung
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2030.
Es besteht eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption von 5 + 5 Jahren, wodurch eine langfristige Nutzung und Planungssicherheit gewährleistet ist.
Zusätzlich ist die Nutzung des Standorts im Grundbuch abgesichert, was eine erhöhte rechtliche Sicherheit für den Betrieb und Investoren darstellt.
Gerichtsstand & rechtlicher Rahmen
Für das Investment gilt ein klar definierter rechtlicher Rahmen.
Der Gerichtsstand kann – je nach vertraglicher Ausgestaltung – Alanya (Türkei) oder Berlin-Neukölln (Deutschland) sein.
Die konkrete Regelung wird im jeweiligen Beteiligungsvertrag festgelegt.
Auf Wunsch kann der Beteiligungsvertrag auch nach deutschem Recht gestaltet werden.
Wettbewerbsvorteile
• genehmigter Hospitality-Standort
• zentrale Lage in Alanya
• 120 Betten Kapazität
• sehr gute Bewertungen
• diversifizierte Einnahmequellen
• integrierte Gastronomie
• geplante Ganzjahres-Attraktion (Pool)
• grundbuchrechtlich abgesicherte Nutzung
• keine Bankverbindlichkeiten
• Branchenerfahrung
Vision (3–5 Jahre)
• ganzjährige Stabilität
• Ausbau der Gastronomie
• Skalierung zusätzlicher Dienstleistungen
• mögliche Expansion
Kontakt
Ayhan Yalçın
Hostel A07 – Alanya
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