.png)
Инвестиционная возможность
Хостел A07 Аланья
Действующее общежитие на 120 мест
Анталия/Аланья, Турция 900 м до пляжа
Это не стартап, а действующий бизнес с денежным потоком.
Управляющее резюме
Хостел A07 — это аккредитованный объект размещения на 120 мест, расположенный в центре Алании, всего в 900 метрах от пляжа.
Заведение открылось в июне 2025 года и уже в первый сезон достигло средней заполняемости около 70%.
Проект объединяет несколько источников дохода и развивается в гибридную концепцию гостиничного бизнеса, включающую размещение, питание и дополнительные услуги.
Для стабилизации и дальнейшего развития проекта ведется поиск негласного партнера в размере 300 000 евро.
Рабочее состояние
Хостел A07 — это не стартап, а уже действующий бизнес в сфере гостеприимства.
Объект был открыт в июне 2025 года и в первый сезон смог достичь среднего уровня заполняемости около 70%.
Уже существуют активные источники дохода от размещения и общественного питания.
Таким образом, инвестиции предназначены не для реализации нового проекта, а для стабилизации, оптимизации и масштабирования существующего предприятия.
Модель участия
Мы ищем негласного партнера на следующих условиях:
• Общий объем: 300 000 евро
• Минимальная сумма участия: 2500 евро
• Доходность: 10% годовых.
• ежемесячная выплата
• Продолжительность: 5 лет
• передача акций компании запрещена
• отсутствие оперативного участия
Обзор проекта
Местоположение: Аланья, Турция
Вместимость: 120 коек
Расстояние до пляжа: около 900 м.
Начало эксплуатации: июнь 2025 года.
Центральное расположение обеспечивает стабильный спрос со стороны туристов, а также гостей, приезжающих на длительный срок, экспатов и удаленных работников.
Проверка рыночной стоимости и оценка активов
Вскоре после открытия хостел A07 получил очень высокие оценки от гостей:
• Google: 4,7 ⭐ (54 отзыва)
• Booking.com: 9,6 / 10 (34 отзыва)
• Hostelworld: 9,3 / 10
Эти отзывы подтверждают высокий уровень удовлетворенности гостей и качество обслуживания .
Бизнес-модель
Хостел A07 работает по диверсифицированной бизнес-модели:
• Краткосрочное размещение (койки в хостеле)
• Гости, проживающие длительное время
• Гастрономия (ресторан и бар)
• Служба доставки
• запланированная аренда автомобиля
• запланирован крытый бассейн
Такая структура снижает сезонные риски и увеличивает доход с каждого гостя.
гастрономия
Важной частью концепции является интегрированное питание.
Зона общественного питания предназначена как для гостей хостела, так и для внешних посетителей.
Даже на этапе тестирования за четыре часа удалось получить доход в размере 6000 турецких лир.
Планируемые предложения:
• Завтрак
• горячие блюда
• Закуски и уличная еда
• Барная зона и зона для напитков
• Служба доставки
Бассейн и дополнительная ценность
Запланированная зона с бассейном повышает привлекательность местоположения:
• крытый бассейн
• Строительство перголы
• Запираемые стеклянные/гильотинные окна
• Возможно использование круглый год
Это позволяет получать дополнительный доход и повышает уровень заполняемости вне пикового сезона.
экономика
Средняя цена за койко-место:
примерно 18 евро за ночь
При средней заполняемости около 40% в течение сезона можно создать стабильную экономическую основу.
Подробные финансовые показатели будут представлены на встречах с инвесторами.
Выплаты и защита
Оплата производится ежемесячно, в период с 3-го по 5-е рабочее время следующего месяца.
Выплата дивидендов производится независимо от операционных показателей.
Для дополнительной безопасности поступают постоянные арендные платежи из Германии, из которых и производятся ежемесячные выплаты.
Платежи будут производиться в соответствии с договорными условиями.
Отчетность и прозрачность
Инвесторы получают ежеквартальные отчеты о ходе реализации проекта.
К ним относятся, помимо прочего:
• Заполняемость
• Развитие продаж
• ход выполнения операций
• Расширение спектра дополнительных услуг
Структура аренды и юридическая защита
Действующий договор аренды действует до 30 апреля 2030 года.
Предусмотрена возможность продления срока действия договора на 5 + 5 лет, что гарантирует долгосрочное использование и безопасность планирования.
Кроме того, право пользования участком зафиксировано в земельном реестре, что обеспечивает дополнительную юридическую защиту для бизнеса и инвесторов.
Юрисдикция и правовая база
Инвестиции осуществляются в рамках четко определенной правовой базы.
В зависимости от договорных условий местом юрисдикции может быть Аланья (Турция) или Берлин-Нойкёльн (Германия).
Конкретные условия будут оговорены в соответствующем соглашении об участии.
При желании соглашение об участии может быть составлено и в соответствии с немецким правом.
Конкурентные преимущества
• Одобренное место для размещения гостей
• Центральное расположение в Алании
• Вместимость: 120 коек
• очень хорошие отзывы
• диверсифицированные потоки доходов
• интегрированное питание
• Планируется круглогодичный аттракцион (бассейн)
• Правовое обеспечение права пользования в соответствии с законом о регистрации земельных участков.
• отсутствие банковских обязательств
• Опыт работы в отрасли
Зрение (3–5 лет)
• круглогодичная стабильность
• Расширение сектора гастрономии
• Масштабирование дополнительных услуг
• возможное расширение
контакт
Айхан Ялчин
Хостел A07 – Аланья
Запросы, касающиеся инвестиций, будут рассматриваться конфиденциально.
Обратная связь в течение 24–48 часов.