.png)
Yatırım Fırsatı
Hostel A07 Alanya
120 Yatak Kapasiteli Faaliyet Gösteren Pansiyon
Antalya/Alanya, Türkiye Plaja 900 m
Yeni kurulmuş bir şirket değil, nakit akışı olan, faaliyet gösteren bir işletme.
Yönetici Özeti
Hostel A07, Alanya'nın merkezinde, plaja sadece 900 metre mesafede, 120 yatak kapasiteli onaylı bir konaklama tesisi işletmektedir.
İşletme Haziran 2025'te açıldı ve ilk sezonunda ortalama %70'lik bir doluluk oranına ulaştı.
Proje, çeşitli gelir kaynaklarını bir araya getiriyor ve konaklama, yiyecek-içecek ve ek hizmetleri kapsayan hibrit bir konaklama konseptine dönüşüyor.
Projenin istikrara kavuşması ve daha da geliştirilmesi için 300.000 € tutarında gizli bir ortaklık aranmaktadır.
Operasyonel durum
Hostel A07 yeni kurulan bir proje değil, halihazırda faaliyet gösteren bir konaklama işletmesidir.
Tesis Haziran 2025'te açıldı ve ilk sezonunda ortalama %70 civarında bir doluluk oranına ulaşmayı başardı.
Konaklama ve yeme-içme sektörlerinden halihazırda aktif gelir kaynakları mevcut.
Dolayısıyla bu yatırım, yeni bir proje inşa etmeyi değil, mevcut bir operasyonu istikrara kavuşturmayı, optimize etmeyi ve ölçeklendirmeyi amaçlamaktadır.
Katılım modeli
Aşağıdaki koşulları karşılayan gizli bir ortaklık arıyoruz:
• Toplam hacim: 300.000 €
• Minimum katılım tutarı: 2.500 €
• Getiri: Yıllık %10
• Aylık ödeme
• Süre: 5 yıl
• Şirket hisselerinin devri yapılmayacak
• operasyonel katılım yok
Proje genel bakışı
Konum: Alanya, Türkiye
Kapasite: 120 yatak
Plaja uzaklık: yaklaşık 900 m
Faaliyete başlama tarihi: Haziran 2025
Merkezi konum, turistlerin yanı sıra uzun süreli konuklar, yabancılar ve uzaktan çalışanlardan gelen istikrarlı talebi garanti eder.
Pazar doğrulama ve değerleme
Hostel A07, açılışından kısa bir süre sonra konuklardan çok olumlu yorumlar aldı:
• Google: 4,7 ⭐ (54 değerlendirme)
• Booking.com: 9,6 / 10 (34 değerlendirme)
• Hostelworld: 9.3 / 10
Bu yorumlar, misafir memnuniyetinin yüksek seviyesini ve hizmet kalitesini doğrulamaktadır .
İş modeli
Hostel A07, çeşitlendirilmiş bir iş modeline dayanmaktadır:
• Kısa süreli konaklama (hostel yatakları)
• Uzun süreli konuklar
• Gastronomi (restoran ve bar)
• Teslimat hizmeti
• planlanan araç kiralama
• planlanan kapalı havuz
Bu yapı mevsimsel riskleri azaltır ve konuk başına geliri artırır.
gastronomi
Konseptin temel unsurlarından biri de entegre yemek hizmetidir.
Yiyecek ve içecek alanı hem hostel misafirlerine hem de dışarıdan gelen ziyaretçilere yöneliktir.
Daha test aşamasında bile, dört saat içinde 6.000 ₺ gelir elde edildi.
Planlanan teklifler:
• Kahvaltı
• Sıcak yemekler
• Atıştırmalıklar ve sokak yemekleri
• İçecek ve bar alanı
• Teslimat hizmeti
Havuz ve Katma Değer
Planlı bir havuz alanı, konumun çekiciliğini artırır:
• Kapalı havuz
• Pergola yapımı
• Kilitlenebilir cam/giyotin pencereler
• Yıl boyunca kullanım mümkündür
Bu, ek gelir elde edilmesini sağlar ve yoğun sezon dışındaki dönemlerde doluluk oranlarını güçlendirir.
ekonomi
Yatak başına ortalama fiyat:
gecelik yaklaşık 18 €
Sezon boyunca ortalama %40 civarında bir doluluk oranıyla istikrarlı bir ekonomik temel oluşturulabilir.
Ayrıntılı finansal rakamlar yatırımcı toplantılarında sunulacaktır.
Ödeme ve Koruma
Ödemeler aylık olarak, takip eden ayın 3. ve 5. iş günleri arasında yapılır.
Getiri, operasyonel performanstan bağımsız olarak ödenir.
Ek güvenlik sağlamak amacıyla, Almanya'dan düzenli olarak kira geliri ödemeleri alınmakta ve aylık ödemeler bu gelirlerden yapılmaktadır.
Ödemeler sözleşme hükümlerine uygun olarak yapılacaktır.
Raporlama ve Şeffaflık
Yatırımcılar, projenin ilerleyişine ilişkin üç aylık raporlar alırlar.
Bunlara örnek olarak şunlar verilebilir:
• Doluluk oranı
• Satış geliştirme
• operasyonel ilerleme
• Ek hizmetlerin genişletilmesi
Kiralama yapısı ve yasal koruma
Mevcut kira sözleşmesi 30 Nisan 2030 tarihine kadar geçerlidir.
Sözleşmede kararlaştırılmış 5 + 5 yıllık bir uzatma seçeneği bulunmaktadır; bu da uzun vadeli kullanım ve planlama güvenliğini sağlamaktadır.
Ayrıca, arazinin kullanımı tapu siciline kayıtlı olup, bu da işletme ve yatırımcılar için artırılmış hukuki güvenlik sağlamaktadır.
Yargı yetkisi ve yasal çerçeve
Yatırım, açıkça tanımlanmış bir yasal çerçeveye tabidir.
Sözleşme hükümlerine bağlı olarak, yetkili mahkeme Alanya (Türkiye) veya Berlin-Neukölln (Almanya) olabilir.
Detaylar ilgili katılım sözleşmesinde belirtilecektir.
İstenirse, katılım sözleşmesi Alman yasalarına göre de hazırlanabilir.
Rekabet avantajları
• Onaylı konaklama yeri
• Alanya'da merkezi konum
• 120 yatak kapasitesi
• Çok iyi yorumlar
• çeşitlendirilmiş gelir kaynakları
• Entegre yemek servisi
• Yıl boyu açık kalması planlanan aktivite (havuz)
• Tapu sicili kanunu kapsamında yasal olarak güvence altına alınmış kullanım
• Bankaya karşı herhangi bir yükümlülük yok
• Sektör deneyimi
Görme (3-5 yaş)
• yıl boyu istikrar
• Gastronomi sektörünün genişlemesi
• Ek hizmetlerin ölçeklendirilmesi
• olası genişleme
temas etmek
Ayhan Yalçın
Hostel A07 – Alanya
Yatırım talepleri gizli tutulacaktır.
24-48 saat içinde geri bildirim.